2026 세제개편안 월세 세액공제
한도 1,200만 원·최대 204만 원
공제 대상이 되는 월세 한도가 연 1,000만 원에서 1,200만 원으로 늘어납니다.
무주택 근로자라면 연말정산에서 30만 원에서 34만 원까지 더 돌려받게 됩니다.
월세 공제, 무엇이 달라지나
공제율과 소득 요건은 그대로이고, 공제 대상이 되는 월세 한도만 올라갑니다.
월세를 아무리 많이 내도 공제 계산에 넣어 주는 금액에는 상한선이 있습니다. 지금은 연 1,000만 원까지만 인정해 줘요. 월 100만 원씩 내서 연 1,200만 원을 냈어도 1,000만 원어치만 계산에 들어갔던 거죠. 이번 개편으로 그 상한선이 1,200만 원으로 올라가 그동안 잘려 나가던 200만 원이 공제 계산에 포함됩니다.
총급여와 월세를 넣으면 현행과 개정안 공제액이 나란히 계산됩니다.
현행과 개정안
바뀌는 것은 한도 하나뿐입니다. 나머지 요건은 그대로 유지됩니다.
소득별 공제액 변화 (월세 월 100만 원 기준)
※ 청년은 소득 수준과 관계없이 17% 공제율이 적용되기 때문에 증가 폭이 가장 큽니다. 자세한 요건은 청년 세제지원에서 확인하세요.
주거 관련 세제도 같이 손질됩니다
월세만 보고 넘어가면 놓치는 항목이 세 가지 있습니다. 하나는 혜택 확대, 하나는 요건 강화입니다.
- 이자 상환액 소득공제에 실거주 요건 신설
- 거주하지 않으면 공제 대상에서 제외
- 전세 끼고 산 집은 영향이 큼
- 소득공제 특례를 일몰 없이 상시화
- 매년 연장 여부를 걱정할 필요가 없어짐
- 무주택 세대주의 장기 저축 유인 강화
- 기준시가 2억 원 이하, 전용 40제곱미터 이하
- 간주임대료 비과세 특례 2029년 말까지 연장
- 소규모 임대주택 공급 유지 목적
언제 연말정산부터 적용되나
올해 낸 월세는 현행 한도로 정산됩니다. 확대된 한도는 국회 통과 이후 적용됩니다.
- 8월 3일 개정안 발표
- 12월 국회 통과 여부 확정
- 올해 월세는 현행 1,000만 원 한도
- 확대된 1,200만 원 한도 적용
- 청년 17% 특례 적용 시작
- 주담대 실거주 요건 반영
- 청년 월세 17% 특례 적용 기한
- 성실사업자 월세 공제 연장 기한
월세 세액공제는 임대차계약서상 주소와 주민등록상 주소가 같아야 인정됩니다. 아직 전입신고를 안 했다면 지금 해 두세요. 또 계좌이체 내역이나 현금영수증으로 월세 납부 사실을 증빙할 수 있어야 합니다. 확대된 한도가 적용되는 시점에 서류가 없어서 못 받는 일이 없도록 미리 준비해 두시면 좋아요. 전체 시행 시기 보기 →
월세 공제 확대, 헷갈리는 다섯 가지
대상 요건과 적용 시점처럼 실제로 많이 묻는 질문만 모았습니다.
이어서 확인하면 좋은 내용
주거비와 함께 챙기면 연말정산 환급액이 더 커지는 항목들입니다.
주거 외에 근로장려금 확대, 다주택자 세금, 생산적 금융 ISA, 기업 세제, 자영업·가업상속, 지방 우대 세제까지 2026 세제개편안 총정리에서 한 번에 볼 수 있습니다.