재산세 총정리 납부기간·조회·계산·세율 한 번에
재산세는 매년 6월 1일 현재 소유자에게 부과되고, 7월과 9월 두 번에 나눠 고지됩니다. 과세기준일부터 세율, 위택스 조회, 카드 납부 혜택, 분납 기준까지 한 페이지에 모았습니다.
재산세, 먼저 알아야 할 4가지
고지서를 받기 전에 이 네 가지 숫자만 알아도 세액과 납부 일정이 정리됩니다.
이날 소유자가 그해 세금 전액 부담
주택분 나머지 절반 + 토지분 전액
그 외 주택은 60% 적용
초과분은 신청 시 나눠 납부
공시가격만 넣으면 세액이 나옵니다
공정시장가액비율 구간 판정, 특례세율 적용, 지방교육세와 도시지역분 합산까지 한 번에 계산합니다.
주택 재산세 계산기
2026년 기준 · 공시가격 기준 · 주택분 전용
과세표준 0원
재산세 한 해 일정
소유자 확정부터 분납 기한까지, 재산세는 1년에 네 개의 날짜로 움직입니다.
이날 등기·사실상 소유자가 그해 납세의무자로 확정됩니다.
주택분 절반과 건축물·선박·항공기분을 냅니다.
주택분 나머지 절반과 토지분 전액이 고지됩니다.
납부지연가산세 3%가 붙고, 계속 미납하면 매달 추가됩니다.
1세대 1주택 특례 vs 표준
같은 공시가격이어도 1세대 1주택이면 비율과 세율이 모두 낮아집니다.
| 구분 | 1세대 1주택 | 다주택·법인 |
|---|---|---|
| 공정시장가액비율 | 43~45% | 60% |
| 비율 구간 | 3억 이하 43% 6억 이하 44% 6억 초과 45% |
가격 구분 없이 60% |
| 세율 | 0.05~0.35% (공시가 9억 이하) |
0.1~0.4% |
| 9억 초과일 때 | 비율 45%는 유지 세율만 표준 적용 |
해당 없음 |
| 적용 기한 | 특례세율은 2026년분까지 | 상시 |
재산세, 가장 많이 묻는 질문
질문을 누르면 답변이 펼쳐집니다.
궁금한 항목부터 확인하세요
재산세의 모든 주제를 항목별로 나눠 정리했습니다.
매매·상속 시 누가 내는지, 잔금일 조정 기준
물건별 고지 시기와 20만 원 일괄 고지 기준
위택스 조회, 고지서 재발급, 전자고지 신청
무이자 할부, 포인트 납부, 전자고지 세액공제
가산세 3% 계산과 250만 원 초과 분납 신청
공시가격에서 세액이 나오기까지 4단계
구간별 세율과 누진공제, 특례 적용 조건
감면 대상과 전년 대비 인상 한도
고지서에 함께 붙는 부가세목 해설
종합합산·별도합산·분리과세 구분
주택분과 건축물분이 갈리는 기준
보유세 구조와 중복 과세 조정 방식