재산세 미납·분납 가산세 3% 피하는 두 가지 방법

일수와 무관하게 3%가 한 번 붙습니다. 납부기한 다음 날이 되는 순간 가산되며, 하루 늦은 것과 한 달 늦은 것의 첫 번째 가산세는 같습니다. 다만 납부기한 마지막 날이 토요일이나 공휴일이면 다음 첫 평일까지 자동 연장되므로, 그 안에 냈다면 가산세는 붙지 않습니다. 납부기한 확인하기 →

납세고지서별 세목별 본세가 45만 원 이상일 때만 적용됩니다. 소액 고지서는 3% 한 번으로 끝나고 매달 누적되지는 않습니다. 45만 원을 넘으면 기한이 지난 뒤 한 달이 지날 때마다 0.66%가 더해지고, 최대 60개월까지 쌓입니다. 끝까지 누적되면 본세의 39.6%가 추가되는 셈입니다. 2023년 이전에 성립한 체납분은 30만 원 이상일 때 월 0.75%가 적용됩니다.

납부기한 안에 신청해야 합니다. 9월분이라면 9월 30일까지 신청서를 내야 하고, 기한이 지난 뒤에는 신청 자체가 되지 않습니다. 승인되면 나머지 금액을 납부기한이 지난 날부터 3개월 이내에 내면 되고, 이 기간에는 가산세가 없습니다. 신청은 지방세 납부 사이트나 관할 시·군·구 세무부서에서 할 수 있습니다.

금액이 작아도 체납 기록은 남습니다. 45만 원 미만이면 매달 누적되지는 않지만, 3% 가산세와 함께 체납 상태가 유지됩니다. 지방세 납세증명서가 발급되지 않아 부동산 거래나 대출, 관공서 입찰에서 문제가 생길 수 있습니다. 소액일수록 정리 비용도 작으니 확인되는 대로 납부하는 편이 낫습니다.

징수유예 제도가 있습니다. 재해나 사업의 중대한 위기 등 법에서 정한 사유에 해당하면 납부 기한을 미루거나 나눠 내도록 승인받을 수 있습니다. 분납과 달리 세액 기준이 아니라 사유 심사로 결정되며, 증빙 서류가 필요합니다. 해당 여부는 관할 시·군·구 세무부서에서 상담받는 편이 확실합니다.