‘주택도시기금이 운영하는 무주택 청년 전용 초저금리 전세자금 대출 상품’

청년버팀목전세대출은 시중은행 대비 절반 이하 금리로 최대 1.5억 원까지 빌릴 수 있고, 최장 10년 이용 가능한 청년의 든든한 주거 사다리입니다.

✅ 금리: 최저 1.3% ~ 최고 4.3%

금리는 소득과 보증금 규모에 따라 차등으로 적용되며, 지방 소재 주택은 추가 0.2% 인하가 가능합니다.

• 1자녀 가구: 0.3%
• 2자녀 가구: 0.5%
• 다자녀 가구: 0.7%
• 노인 부양·고령자·장애인·다문화: 각 0.2%
• 기초생활수급자·차상위·한부모: 최대 1%

우대 금리를 활용하면 금리를 더 낮출 수 있으며, 중복은 불가합니다.

• 부동산 전자 계약: 0.1% (올해 12월 31일까지)
• 대출 30% 이하 신청: 0.2% (4년간)
• 중소기업 취업(창업) 청년: 0.3%

추가 우대 금리는 기존 우대 금리 항목과 중복이 가능하며, 조건만 잘 맞춘다면 1.3%대 초저금리로 대출 실행이 가능합니다.

✅ 한도: 최대 1.5억 원

대출 한도 3가지 기준 중 가장 작은 금액으로 실행됩니다.

• 호당 대출 한도: 최대 1.5억 원 (25세 미만 1.2억 원)
• 전세금 대비 비율: 80% 이내
• 보증 종류별 한도: HUG·HF 각각 상이

이는 한도 예시에 해당하며, 실제 대출 한도는 소득과 신용도에 따라 더 축소될 수도 있습니다.

✅ 보증: HUG 또는 HF

두 기관 중 어떤 게 더 유리한지 궁금해하시는 분들이 많은데요, 명확하게 정리해 드리겠습니다.

개인 집주인 + 좋은 집은 HUG가 유리하고, 법인 임대 + 복잡한 집은 HF 우회가 가능하지만 최근 HF 기준이 강화되는 추세라 미리 확인이 필요합니다.

✅ 대출 기간: 최장 10년

기본 2년 → 4회 연장 가능 → 최장 10년까지 이용할 수 있으며, 전세금안심대출 보증 시에는 10년 5개월까지 가능합니다.

연장은 2년 단위로 소득과 자산 재심사 과정을 거쳐야 하며, 10% 이상 원금 상환 조건을 충족해야 합니다.

✅ 이자 상환 방법

원금은 일부 분할 상환 또는 만기 일시 상환으로 진행되며, 이자는 매월 이자 납부하면 됩니다.

✅ 중도상환수수료

청년버팀목전세대출은 중도상환수수료가 없기 때문에 여유 자금이 생기면 자유롭게 상환 가능합니다.

특히 원리금 균등 상환 시 중도상환은 이자 부담이 확 줄어들게 됩니다.

✅ 목적물 변경

대출 이용 중에 이사를 가야 하는 상황이 생겼다면 목적물 변경을 통해 이사 + 대출 유지를 함께 진행할 수 있습니다.

1. 새 임대차 계약 체결
2. 은행 방문 후 목적물 변경 신청
3. 새 임대차 계약서 + 서류 제출
4. 새 주택 심사 후 목적물 변경 승인

새 주택도 대상 주택 조건을 필수로 충족해야 하며, 계약 만료 전 미리 신청해야 합니다.