차상위계층 재산 기준
차상위계층 재산 기준은 재산 총액에 상한선을 두는 방식이 아닙니다. 재산에서 지역별 기본재산액과 부채를 뺀 나머지를 매달 소득으로 바꿔 소득인정액에 더합니다. 자동차, 예금, 전세보증금이 각각 어떤 비율로 바뀌는지 알면 탈락 이유가 보입니다.
차상위계층 재산 기준 한눈에 보기
재산은 종류마다 환산율이 다릅니다. 같은 1,000만 원이라도 집에 묶여 있으면 월 10만 4,000원, 통장에 있으면 월 62만 6,000원, 승용차라면 1,000만 원 전부가 한 달 소득이 됩니다.
월 1.04%
주거용 재산 (집·전세보증금)
월 4.17%
일반 재산 (토지·상가 등)
월 6.26%
금융 재산 (예금·적금·보험)
월 100%
일반 승용차
계산식은 (재산 − 기본재산액 − 부채) × 소득환산율입니다. 이렇게 나온 재산의 소득환산액에 소득평가액을 더한 금액이 가구원 수별 소득 기준표의 금액 이하여야 합니다.
차상위계층 재산 기준, 사는 곳에 따라 빼 주는 금액
기본재산액은 생활에 꼭 필요하다고 보고 재산에서 먼저 빼 주는 금액입니다. 집값이 비싼 지역일수록 더 많이 빼 줍니다.
| 지역 | 기본재산액 | 주거용 재산 한도 |
|---|---|---|
| 서울 | 9,900만 원 | 1억 7,200만 원 |
| 경기 | 8,000만 원 | 1억 5,100만 원 |
| 광역시·세종·창원 | 7,700만 원 | 1억 4,600만 원 |
| 그 외 지역 | 5,300만 원 | 1억 1,200만 원 |
주거용 재산 한도를 넘는 집값이나 보증금은 1.04%가 아니라 일반 재산 환산율 4.17%로 계산합니다. 위 금액은 기초생활보장 생계·의료급여와 같은 2026년 기준이며 차상위 본인부담경감은 지자체 안내 기준 기본재산액이 대도시 1억 3,500만 원으로 더 높습니다. 신청하는 자격에 맞는 금액은 주민센터에서 확인합니다.
차상위계층 재산 기준, 자동차는 분류에 따라 환산율이 24배 차이 납니다
차상위계층 재산 기준에서 결과를 가장 크게 바꾸는 항목이 자동차입니다. 같은 가액이라도 어떤 차로 분류되느냐에 따라 한 달 소득이 수십 배 달라집니다.
제외
장애인 사용 차량
장애인이 직접 쓰거나 장애인 이동을 위해 쓰는 차량은 재산 계산에서 빠집니다.
4.17%
생업용 승합·화물차
2026년부터 소형 이하 승합·화물차는 차령 10년 이상이거나 가액 500만 원 미만이면 일반 재산으로 계산합니다.
4.17%
자녀 2명 이상 가구
다자녀 기준이 3명에서 2명으로 낮아져 조건에 맞는 승용차는 일반 재산 환산율을 적용받습니다.
100%
그 밖의 승용차
예외에 해당하지 않으면 차량 가액 전체가 한 달 소득으로 잡힙니다. 800만 원짜리 차면 월 800만 원입니다.
배기량이 작고 오래되었거나 가액이 낮은 승용차도 일반 재산으로 분류되는 예외가 있습니다. 차량 가액은 차종·연식별 기준가액으로 매기므로 실제 중고 시세와 다를 수 있습니다. 차를 팔거나 명의를 바꾸기 전에 주민센터에서 먼저 계산해 보는 것이 안전합니다.
차상위계층 재산 기준, 예금과 전세보증금 계산법
서울에 사는 소득 없는 1인 가구가 전세보증금 1억 5,000만 원과 예금 1,500만 원을 가진 경우로 순서대로 계산해 보겠습니다.
기본재산액 공제
보증금 1억 5,000만 원 − 9,900만 원 = 5,100만 원
주거용 환산
5,100만 원 × 1.04% = 월 53만 400원
생활준비금 공제
예금 1,500만 원 − 500만 원 = 1,000만 원
금융 환산
1,000만 원 × 6.26% = 월 62만 6,000원
월 115만 6,400원
1인 기준 128만 2,119원 이하
이 가구는 소득이 없어 차상위계층 기준 안에 들어오지만 남은 여유는 월 12만 5,719원뿐입니다. 예금이 200만 원만 늘어도 소득인정액이 월 12만 5,200원 올라 기준선에 거의 닿습니다. 전세보증금보다 예금이 판정에 6배 이상 민감한 이유입니다. 금융재산에서 빼 주는 생활준비금은 가구당 500만 원입니다.
우리 집 재산은 한 달 소득으로 얼마일까?
지역과 재산을 넣으면 재산의 소득환산액과 소득인정액을 계산합니다. 기본재산액과 부채는 주거용 재산에서 먼저 빼고 남으면 일반 재산, 금융 재산 순서로 뺍니다.
재산의 소득환산액
소득인정액
차상위 기준선
2026년 기초생활보장 기준을 단순화한 참고 계산입니다. 근로소득 공제는 차상위계층 조건 계산기에서 먼저 구해 넣으세요.
대출은 빼 주고 처분한 재산은 다시 봅니다
부채는 재산에서 빼 주지만 증빙이 있어야 하고 최근에 판 재산은 쓴 곳을 설명하지 못하면 계속 가진 것으로 볼 수 있습니다.
재산에서 빼 주는 부채
인정받기 어려운 경우
재산을 자녀 명의로 옮기거나 현금으로 찾아 두는 방식으로는 기준을 맞추기 어렵습니다. 조사 과정에서 금융 거래 내역을 확인하고 쓴 곳이 설명되지 않는 돈은 재산으로 다시 더합니다. 신청 전 서류 준비는 차상위계층 신청 방법에서 확인할 수 있습니다.
차상위계층 재산 기준
자주 묻는 질문
될 수 있습니다. 집값에서 기본재산액(서울 9,900만 원, 그 외 지역 5,300만 원 등)을 먼저 빼고 남은 금액에 월 1.04%만 곱합니다. 서울에서 공시가격 1억 5,000만 원짜리 집에 소득 없이 혼자 산다면 재산 환산액은 월 53만 400원으로 1인 기준 128만 2,119원보다 낮습니다.
아닙니다. 장애인 차량은 재산에서 빠지고 생업용 소형 승합·화물차, 자녀 2명 이상 가구의 승용차, 오래되거나 가액이 낮은 소형 승용차는 월 4.17%만 적용합니다. 예외에 들지 않는 승용차만 가액 전체가 한 달 소득으로 잡혀 사실상 탈락하게 됩니다.
생활준비금 500만 원과 남은 기본재산액을 빼고 월 6.26%를 곱합니다. 소득과 다른 재산이 없는 1인 가구라면 공제 후 예금이 약 2,048만 원을 넘을 때 기준을 넘습니다. 소득이 있다면 그만큼 허용되는 예금도 줄어듭니다.
환산율은 같지만 기본재산액이 다릅니다. 지자체 안내에 따르면 차상위 본인부담경감은 대도시 기준 1억 3,500만 원을 빼 주므로 같은 재산이라도 더 유리하게 계산됩니다. 대신 부양의무자 기준을 함께 봅니다. 자세한 내용은 차상위 본인부담경감 가이드에 정리했습니다.
들어갑니다. 전세보증금과 월세보증금 모두 주거용 재산으로 보고 월 1.04%를 적용합니다. 다만 보증금이 기본재산액보다 적으면 남는 금액이 없어 재산 환산액은 0원입니다. 계약서상 보증금 금액이 기준이므로 임대차계약서를 준비해 두세요.
재산 계산 다음 단계
소득인정액 계산기
소득과 재산을 합쳐 최종 판정
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확인확인서 발급
정부24 즉시 발급과 주민센터 발급
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혜택전기·가스요금 감면
전기요금 월 8,000원 할인
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자격별차상위 장애수당
장애인 가구가 받는 추가 지원
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출처
보건복지부 2026년 국민기초생활보장사업 안내(기본재산액·주거용 재산 한도·소득환산율·자동차 기준 완화)
서울시 2026년 기초보장제도 개선 안내, 관악구·송파구·안산시 상록구 차상위 본인부담경감 안내
2026년 11월 기준으로 작성했으며 자격 종류에 따라 공제 금액이 다를 수 있어 최종 판정은 주민센터 조사 결과에 따릅니다.