주거급여(맞춤형 급여)의 지원 내용은 가구의 실제 거주 형태에 따라 방식과 범위가 달라지며, 크게 임차가구와 자가가구로 구분됩니다.

임차가구란 본인의 주택을 소유하지 않고 전세나 월세 형태로 임대주택에 거주하는 가구를 말하며, 이 경우에는 매달 지급하는 임대료를 보조하는 방식으로 임차급여가 지급됩니다.

임차급여는 가구의 소득 수준, 가구원 수, 거주 지역에 따라 차등 지원되며, 해당 지역에 설정된 기준임대료 한도 내에서 실제 부담하고 있는 임대료에 비례하여 현금으로 지급됩니다.

기준임대료는 지역별로 다르게 책정되며, 수도권이나 광역시 등 주거비가 높은 지역일수록 기준액도 높아 더 많은 급여를 받을 수 있습니다.

예를 들어 서울에 거주하는 1인 가구는 2025년 기준으로 월 35만 원가량의 임차급여를 받을 수 있으며, 가구원 수가 늘어날수록 지급 기준도 올라갑니다.

지급 방식은 해당 수급자의 명의 계좌로 현금이 직접 입금되는 형태로 이루어지며, 별도의 용도 제한 없이 주거비에 자유롭게 사용할 수 있습니다.

임대차계약서에 명시된 보증금과 월세 금액을 기준으로 산정되기 때문에, 실제 계약 내역이 명확하고 법적으로 유효해야 하며, 거주 실태 조사를 통해 부정수급 여부도 확인됩니다.

한편 자가가구는 본인 명의로 주택을 소유하고 있으나 주택의 노후화나 파손 등으로 인해 유지 비용이 필요한 경우가 많기 때문에, 이들 가구에는 수선유지급여가 지원됩니다.

수선유지급여는 자가주택의 보수 필요 정도에 따라 경보수, 중보수, 대보수로 나뉘며, 각각 지원 주기와 금액이 다르게 책정됩니다.

경보수는 도배나 창호 교체, 수도꼭지 교체 등 비교적 단순한 수리를 말하며 약 457만 원, 중보수는 욕실 개보수나 단열 시공 등 중간 규모의 수리로 약 849만 원, 대보수는 지붕 보강이나 골조 교체 등 전면적인 수리를 말하며 최대 1,241만 원까지 지원됩니다.

지원 주기는 경보수는 3년, 중보수는 5년, 대보수는 7년마다 한 번씩 가능하며, 수리 전 주택 상태에 대한 현장 조사를 통해 수급자에게 맞는 수선 범위가 결정됩니다.

지원금은 현금으로 직접 지급되지 않으며, 행정기관이 위탁한 시공업체를 통해 공사가 진행되는 방식으로 집행됩니다.

이 외에도 부모와 떨어져 독립적으로 생활하는 청년에게는 별도로 분리지급 제도가 적용될 수 있습니다.

청년 분리지급은 만 19세 이상 30세 미만의 미혼 자녀가 부모와 주민등록상 주소지를 달리하면서 학업이나 구직 등의 사유로 독립 생활을 하는 경우, 일정 기준을 충족하면 본가와 별도로 임차급여를 받을 수 있는 제도입니다.

이 경우에도 청년 본인의 임대차계약서, 거주지 확인 자료, 생활 사유 등을 제출해야 하며, 부모 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 상태여야 신청이 가능합니다.